 |
KOSTEUSVAURIOT
RAKENTEIDEN KOSTEUSVAURIOIDEN TARKKAILU
Seuraava ilmiöt ovat yleensä merkki ylimääräisestä kosteudesta
rakenteissa.
• lattiapinnoitteet muuttavat väriä
• tapetit irtoavat seiniltä
• maali ei pysy tai hilseilee seinillä ja katossa
• sisätiloissa tuntuu homeen tai "ummehtuneen" haju
• sisätiloissa on näkyvää homekasvustoa
• asunnon ikkunat huurtuvat
Jos kosteusvaurioihin ei puututa ajoissa.
• vaurio kehittyy nopeasti laajemmaksi
• korjauskustannukset kasvavat
• haitat asukkaalle korjauksesta lisääntyvät
• terveysriskit asukkaalle suurenevat
Asukkaan tulee viipymättä ilmoittaa huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle
havaitsemistaan vaurioista talonsa rakenteissa.
KOSTEAT TILAT JA NIIDEN PINNOITTEET
Kuivaa kylpyhuone aina käytön jälkeen esim. lattialastalla.
Huolehdi siitä, että kylpyhuoneen ilmastointi toimii.
Kylpyhuoneessa on oltava aina riittävä lämmitys lämmitystavasta
riippumatta. Jos lattialämmitystä ei käytetä lainkaan tai se on säädetty
liian alhaiseksi, se ei kykene kuivattamaan vähäisiä vesivaurioita. Liian
korkea lämpötila saattaa esim. vanhentaa lattian muovimaton nopeasti.
Kosteusvaurioiden syntymisen ja homekasvuston kehittymisen
ehkäisemiseksi tulee tarkkailla kylpyhuoneen muovimaton, laatoituksen,
silikonisaumojen, vesikalusteiden ja komerokalusteiden kuntoa.
Tarkkaile erityisesti kylpyhuoneissa, että
• muovimatto ja saumat ovat ehjät.
• muovimatto on hyvin kiinni lattiassa ja seinien alaosissa.
• laatoituksissa ei ole halkeamia ja saumat ovat ehjät.
• nurkkien ja läpivientien silikonisaumat ovat ehjät.
• läpiviennit muovimatossa ovat tiiviit.
Osakkeenomistajan tulee ilmoittaa etukäteen isännöitsijälle omatoimisesti
tekemistään kosteiden tilojen korjaustöistä. Yhtiön puolesta tarkastetaan
vesieristeiden asianmukainen toteuttaminen.
|
|
|
